ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

(812) 932-36-40

или закажите обратный звонок
WhatsApp, Viber +7 (953) 340-54-72

Опытнейший производитель и застройщик СИП-домов в Петербурге

Чем хорош и плох коттеджный посёлок?

Статья написана 15.11.2012

Многие люди, желающие перебраться жить за город, ищут предложения коттеджных посёлков. Коттеджный посёлок — это место, где продают дома или участки.

Вы можете перейти в раздел ПРОЕКТЫ И ЦЕНЫ ДОМОВ ДЛЯ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ

Часто им называют местность, в которой некие люди продают участки под застройку и с которой в будущем планируют получать какой-то доход помимо продажи земли и домов.

Проще говоря, коттеджный посёлок — это территория, которую крупный бизнес взял в аренду (выкупил оптом) и продаёт по более мелким участкам в розницу. Иногда на участках строят что-то, иногда Вам предлагают построить нечто самим.

Вообще, идея неплоха, и у неё есть много плюсов.

Первое — вся инфраструктура обычно уже подведена. То есть чаще всего электричество, газ и иные коммуникации входят в стоимость. Хотя, будьте в этом вопросе внимательнее. Иногда предлагают доплатить, и немало, за электричество. А иногда обещанное электричество и, тем более, газ подводят к Вашему дому (поселению) годами.

Второй плюс. Чаще всего территория охраняется.

Третий плюс. Вам предлагаются готовый, уже отстроенный дом или проверенные застройщики, которых не стыдно посоветовать. Здесь Вам пригодятся статьи ЧЕМ ХОРОШО СТРОИТЬ КОТТЕДЖ ПОД КЛЮЧ? и ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА КАРКАСНО-ПАНЕЛЬНОГО ДОМА.

Четвёртое. В селении чаще всего уже продумано, где будет магазин, аптека и так далее. Этим чаще всего занимается сам застройщик, чтобы сохранить своё присутствие и доход после полной продажи всего.

А теперь о минусах.

Чаще всего, стоимость коттеджей, предлагаемых застройщиком, завышена, также завышена стоимость услуг застройщиков, им рекомендованных. Это происходит не по злому умыслу, просто людям надо на что-то жить. 

Второе. Сами по себе крупные участки, на которых строятся коттеджные посёлки среднего класса, не представляют из себя ничего интересного в большинстве случаев. Почему? Потому что все «золотые места» уже давно разобраны, и остаются малопрмечательные территории. Например, часто можно увидеть коттеджный посёлок в чистом поле. Там, где до леса километров пять, а до воды все тридцать. А вокруг только выжженная зноем трава, и остаётся только сидеть дома у кондиционера.

Я немного утрирую, но тенденция такая есть однозначно. Если Вы будете выбирать себе дом самостоятельно, то вы можете взять действительно хороший дом или участок за вменяемые деньги в таком месте, где в ближайшие десятилетия точно не будет никаких коттеджных посёлков, ибо всё давно застроено ещё пятьдесят лет назад. На побережье например, Финского залива, или рядом с сосновым лесом.

Третье. При покупке жилья в коттеджном посёлке Вы, совершенно точно, окажетесь в ситуации, когда Вам надо будет платить за то, за что не платят владельцы домов, стоящих в обычных, «старых» посёлках. Например, за охрану Вы будете платить отдельно. Суммы разные, но за год набегает в среднем от 30 000 рублей до 120 000 рублей. Сюда же вывоз мусора, всякие бытовые услуги добровольно принудительного характера и так далее. Не то чтобы это было плохо, но знать об этом заранее не помешает.

Магазины и аптеки, построенные в коттеджном посёлке, часто не имеют для Вас никакой альтернативы, кроме как поездки в город, так что цены там тоже явно не сельские.

Есть ещё некоторые моменты. Однако для людей, которые не экономят, такой вариант может быть вполне кстати.

В любом случае сложно сказать, что коттеджный посёлок — это плохое решение жилищного вопроса, однако, часто люди не получают того, зачем они вообще хотели переехать из города. Хотя для многих именно коттеджный посёлок и является тем, что им нужно. Почитайте пестатьи СТРОИТЕЛЬСТВО КАРКАСНЫХ ДОМОВ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ и СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ,

Если Вы хотите жить в коттеджном посёлке, но дома там пока не построены, или хотите построить дом на участке, где бы он ни находился, то мы, компания «Eco-City», можем Вам в этом помочь быстро, качественно и эффективно. Работаем более 6 лет, построили около 500 современных энергосберегающих коттеджей, как в посёлках, так и на индивидуальных участках. Вам могут пригодиться статьи ПОЧЕМУ ЛУЧШЕ ПОКУПАТЬ ДЕРЕВЯННЫЕ КАРКАСНЫЕ ДОМА? и КАРКАСНО-ЩИТОВЫЕ ДОМА. ПЛЮСЫ И МИНУСЫ.

На ГЛАВНОЙ странице сайта Вы сможете подробнее узнать о том, чем мы занимаемся и чем будем Вам полезны. Там же Вы увидите примеры индивидуальных проектов с приблизительными ценами. Эти дома уже были построены нами. Вы можете оттолкнуться от любого из этих проектов и создать свой.

В разделе ФОТО ГОТОВЫХ ДОМОВ И СТРОЕК Вы можете посмотреть фото домов, которые мы уже завершили, и строящихся объектов. При желании, можете пообщаться с нашими заказчиками, многие из них готовы дать нам рекомендацию. Возможна экскурсия на объекты.

Новости

22 июля 2017

Бесплатный семинар по домам из СИП-панелей.

Санкт-Петербург,
29 июля, в 11.30
Запишитесь на семинар прямо сейчас!
Подробнее - по ссылке семинары по СИП-домам

Статьи

ПОЯВИЛИСЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ С 9 ДО 22 БЕЗ ВЫХОДНЫХ!

(812) 932-36-40

ИЛИ ЗАКАЖИТЕ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК